O projekte

Bytový dom Sabinovská je nový rezidenčný projekt na Sabinovskej ulici v Prešove, v časti Nová Dúbrava. Ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov. Nájdete tu štýlové bývanie, rôzne dispozičné a cenové riešenia Vášho nového domova.

V projekte bude spolu 44 bytových jednotiek a apartmánov umiestnených na šiestich nadzemných podlažiach. Vytvárajú vhodné podmienky pre mladé rodiny s deťmi i jednotlivcov. Okrem dvoj a trojizbových pôdorysov, sú v ponuke aj štvorizbové apartmány. K bytom je vyriešené aj komfortné parkovanie v podzemných garážach alebo pred bytovým domom. Projekt ponúka nové detské ihrisko, trávnaté plochy pre oddych, spoločenskú miestnosť - familly room, záhradky a terasy s možnosťou uskutočnenia rodinných osláv, stretnutí a grilovačiek.

Kúpou nového bytu získate miesto na oddych, rodinné stretnutia a ďalšie benefity v centre Prešova.

Výstavba bytového domu bola zahájená v októberi 2020 a ukončenie  je naplánované v novembri 2022.

 

 





Vysoký štandard bývania

Dostupné ceny

Optimálne dispozície

Zeleň v okolí

Blízkosť centra mesta

Letné kúpalisko

Široká ponuka služieb

Dostatok parkovacích miest

Lokalita

Bytový dom bude stáť v zastavanej oblasti mesta Prešov - Nová Dúbrava. Lokalita spĺňa všetky atribúty pre aktívny život mestských ľudí – 7 materských, 6 základných a tri stredné školy, nákupné strediská Družba, Centrum, Jednota či obchodné domy Kaufland a Tesco. 

K občianskej vybavenosti patrí letné kúpalisko so štyrmi bazénmi, lanové centrum s horolezeckou stenou, detské dopravné ihrisko, jazdecký areál, futbalový štadión Tatrana Prešov a cyklistický chodník okolo Torysy. Zástavka MHD je priamo na Sabinovskej ulici v pešej dostupnosti bytového domu. Ak túžite po aktívnom živote, Bytový dom Sabinovská je ideálnou voľbou.

 



POSTUP PRI KÚPE BYTU


KROK 1:

REZERVAČNÁ ZMLUVA

Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 1000.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy.

 

KROK 2:

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY

Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 10 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 1000.- EUR.

 

KROK 3:

VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY

Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve.

 

KROK 4:

ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA

Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 90 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. Predpokladaný termín kolaudácie 4Q/2022. Po úhrade splátky nasleduje podpis Kúpnej zmluvy.

 

KROK 5:

ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU

Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu.



Ponuka bývania

Bytový dom Sabinovská


Označenie Popis Rozloha v m2 Balkón v m2 Záhrada v m2 Celkom v m2 Cena s DPH Stav
1. nadzemné podlažie
A1 Apartmán-2kk 52,91 24,07 71,80 76,98
B1 Apartmán-2kk 59,56 39,27 91,40 98,83 - Rezervovaný
C1 Byt -2kk 59,56 39,27 75,60 98,83
D1 Byt -2kk 52,91 25,15 60,00 78,06
E1 Byt -2kk 59,56 39,27 50,20 98,83
F1 Byt -2kk 59,56 39,27 43,70 98,83
J1 Byt -2kk 59,56 36,05 140,43 95,61
K1 Nebyt. priestor 91,03 - - 91,03
N1 Byt -3kk 75,38 40,17 61,53 177,08
O1 Byt -3kk 85,03 34,00 70,54 189,57
2. nadzemné podlažie
A2 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15 - Predaný
B2 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
C2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
D2 Byt -2kk 52,91 4,38 - 57,29 - Predaný
E2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
F2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
G2 Byt -2kk 52,91 4,28 - 57,19 - Predaný
H2 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07 - Predaný
I2 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07 - Predaný
J2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
K2 Apartmán-3kk 71,96 4,43 - 76,39 - Predaný
3. nadzemné podlažie
A3 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15 - Predaný
B3 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
C3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
D3 Byt -2kk 52,91 4,38 - 57,29 - Predaný
E3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
F3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
G3 Byt -2kk 52,91 4,28 - 57,19 - Predaný
H3 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07 - Predaný
I3 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07 - Predaný
J3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
K3 Apartmán -3kk 71,96 4,43 - 76,39 - Predaný
4. nadzemné podlažie
A4 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15 - Predaný
B4 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
C4 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
K4 Apartmán -3kk 71,96 4,43 - 76,39 - Predaný
5. nadzemné podlažie
A5 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15 - Predaný
B5 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
C5 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Predaný
D5 Byt -2kk 52,91 4,38 - 57,29 - Predaný
K5 Apartmán-4kk 116,62 15,21 - 131,83 - Predaný
6. nadzemné podlažie
A6 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15 - Predaný
B6 Apartmán-2kk 59,75 5,15 - 64,90
C6 Apartmán-2kk 66,62 57,93 - 124,55



Terasy


Označenie Umiestnenie Popis Cena v € s DPH Status
T1 4NP Terasa - 52,53 m2
T2 4NP Terasa - 62,28 m2
T3 4NP Terasa - 64,62 m2
T4 4NP Terasa - 62,90 m2
T5 4NP Terasa - 70,56 m2



Garážové státia


Označenie Umiestnenie Popis Cena v € s DPH Status
GS01 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS02 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS03 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS04 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS05 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS06 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS07 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS08 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS09 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS10 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS11 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS12 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS13 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS14 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS15 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS16 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS17 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS18 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS19 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS20 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS21 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS22 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS23 1PP Garáž. Státie-štandard - Rezervovaný
GS24 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS25 1PP Garáž. Státie-štandard - Rezervovaný
GS26 1PP Garáž. Státie-štandard - Rezervovaný
GS27 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS28 1PP Garáž. Státie - širšie
GS29 1PP Garáž. Státie - širšie
GS30 1PP Garáž. Státie - širšie
GS31 1PP Garáž. Státie - širšie
GS32 1PP Garáž. Státie - širšie
GS33 1PP Garáž. Státie - širšie
GS34 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS35 1PP Garáž. Státie-štandard - Predaný
GS36 1PP Garáž. Státie - širšie - Predaný
GS37 1PP Garáž. Státie - širšie
GS38 1PP Garáž. Státie - širšie
GS39 1PP Garáž. Státie - širšie
GS40 1PP Garáž. Státie - širšie - Predaný
GS41 1PP Garáž. Státie - širšie



Parkovacie státia


Označenie Umiestnenie Popis Cena v € s DPH Status
PS42 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS43 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS44 exterier Parkovacie státie - Rezervovaný
PS45 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS46 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS47 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS48 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS49 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS50 exterier Parkovacie státie - Predaný
PS51 exterier Parkovacie státie - Predaný

Štandardné vybavenie bytu

Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby

Objekt sa skladá z 2 podzemných a 6 nadzemných podlaží. Má 3 sekcie so samostatnými vstupmi, pričom dve majú 6 nadzemných podlaží a jedna je ustúpená a má 3 nadzemné podlažia. Na 2.PP sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa. Na 1.PP sa nachádza vstup do predajne od ul. Sabinovská, , parkovanie automobilov a vstupy do jednotlivých sekcií, pričom každá je vybavená výťahom a schodiskom, pričom sa z nej dostanete aj priamo do garážovej časti na 1PP. Na 1.NP sa nachádza druhé podlažie predajne s galériou a najnižšie bytové a apartmánové jednotky, ktoré majú navyše terasy so záhradkami. Na 2.NP až 6.NP sú umiestnené bytové aj apartmánové jednotky. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového  domu pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi, v kombinácii so železobetónovým stenovým systémom a s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Obvodové murivo je navrhnuté ako výplňové z tvárnic POROTHERM, akustické medzi bytové steny z tvaroviek POROTHERM AKU a deliace priečky sú z tvaroviek POROTHERM. 

Povrchová úprava stien

Na stropy a steny bude použitá sadrová omietka s maľbou bielej farby.

Okná

Izolačné trojsklo, Rám: plastový, farba biela.

Dvere

Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom. Drevený dverný prah.

Interierové dvere: jednokrídlové s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom. Povrchová úprava Fólia. Kovanie je kľučka-kľučka.

Podlahy a obklady

OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha hr. 7 mm Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.

KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad. Obkladané sú steny do výšky 2100 mm. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200 mm.

Pivničná kobka

Systém ľahkých oceľových deliacich stien.

Kuchynská linka

Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.

Parkovacia časť

Parkoviská sa nachádzajú na 1PP (kryté) a na teréne.

Poznámka

Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.

Výťahy

Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý v každej sekcii (sú 3) jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.

Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody

Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody  centrálne  z kotolne objektu.

Vzduchotechnika

Vetranie sociálnych zariadení v jednotlivých bytoch a apartmánoch bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov.  Príprava pre pripojenie digestora v rámci kuchynskej linky pod stropom.

Voda

Prívod teplej a studenej vody v plánovanej pozícii zariaďovacích predmetov, príprava pre pripojenie práčky, vodomery budú umiestnené v rámci inštalačnej šachty v rámci bytu.

Kanalizácia

Odvodné potrubie jednotlivých zariaďovacích predmetov, práčky a kuchynského drezu nebudú vedené v akustických stenách.

Zariaďovacie predmety zdravotechniky

Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky okrem vane. Závesné WC so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom. Batérie sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojankové v prevedení chróm.

Silnoprúdová elektroinštalácia

V bytoch a apartmánoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľní. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase a balkóne bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti  elektromerov na 1.PP.

Slaboprúdová elektroinštalácia

Do každého bytu je privedený samostatný prívod z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie kábla zabezpečuje poskytovateľ telekomunikačných služieb. V rámci bytu bude realizovaná dátová zásuvka v mieste TV.

Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audio vrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónu umiestneného vo vstupnej chodbe bytu.

SYSTÉM KONTROLY VSTUPU: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.

 

 


Financovanie

Svoj nový byt môžete zaplatiť:

  • Platba v hotovosti
  • Financovanie cez hypotekárny úver
  • Stavebné sporenie
  • Kombinácia možností vyššie

 

  

 

Splátkový kalendár:

10% - 90%

  1. splátka 10% pri podpise
    Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluvy
  2. splátka 90% po kolaudácii a podpise
    Kúpnej zmluvy

Hypotekárna kalkulačka

 
%
 
r.
 

Developer

Výstavbu Bytového domu Sabinovská bude realizovať stavebná spoločnosť KAMI PROFIT, s.r.o., ktorá na trhu pôsobí od roku 2005. V súčasnosti ma zastúpenie na slovenskom, českom, rakúskom a chorvátskom trhu. Pôsobí ako generálny dodávateľ pre stavby menšieho aj väčšieho rozsahu a ponúka komplexný súbor služieb spojených s výstavbou bytových domov, obchodných objektov a čerpacích staníc.