O projekte

Bytový dom Sabinovská je nový rezidenčný projekt na Sabinovskej ulici v Prešove, v časti Nová Dúbrava. 
Ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite v zástavbe rodinných domov. Nájdete tu štýlové bývanie s množstvom dispozičných, rozmerových, ako aj cenových alternatív.

V novom projekte bude spolu 44 bytových jednotiek a apartmánov umiestnených na šiestich nadzemných podlažiach. Vytvárajú vhodné podmienky pre mladé rodiny s deťmi i jednotlivcov. Okrem dvoj a trojizbových pôdorysov , je v ponuke aj štvorizbový mezonet. K bytom bude vyriešené aj komfortné parkovanie na parkovacích státiach v podzemných garážach alebo vonku. Projekt ponúka nové detské ihrisko a trávnaté plochy pre oddych.

Plánovaný začiatok výstavby bytového domu je október 2020 a ukončenie v novembri 2022.




Vysoký štandard bývania

Dostupné ceny

Optimálne dispozície

Zeleň v okolí

Blízkosť centra mesta

Letné kúpalisko

Široká ponuka služieb

Dostatok parkovacích miest

Lokalita

Bytový dom bude stáť v zastavanej oblasti mesta Prešov - Nová Dúbrava. Lokalita spĺňa všetky atribúty pre aktívny život mestských ľudí – 7 materských, 6 základných a tri stredné školy, nákupné strediská Družba, Centrum, Jednota či obchodné domy Kaufland a Tesco. 

K občianskej vybavenosti patrí letné kúpalisko so štyrmi bazénmi, lanové centrum s horolezeckou stenou, detské dopravné ihrisko, jazdecký areál, futbalový štadión Tatrana Prešov a cyklistický chodník okolo Torysy. Zástavka MHD je priamo na Sabinovskej ulici v pešej dostupnosti bytového domu. Ak túžite po aktívnom živote, Bytový dom Sabinovská je ideálnou voľbou.

 



POSTUP PRI KÚPE BYTU


KROK 1:

REZERVAČNÁ ZMLUVA

Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 1000.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy.

 

KROK 2:

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY

Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 10 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 1000.- EUR.

 

KROK 3:

VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY

Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve.

 

KROK 4:

ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA

Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 90 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. Predpokladaný termín kolaudácie 4Q/2022. Po úhrade splátky nasleduje podpis Kúpnej zmluvy.

 

KROK 5:

ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU

Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu.



Ponuka bývania

Bytový dom Sabinovská


Označenie Popis Rozloha v m2 Balkón v m2 Záhrada v m2 Celkom v m2 Cena s DPH Stav
1. nadzemné podlažie
A1 Apartmán-2kk 52,91 24,07 71,80 148,78
B1 Apartmán-2kk 59,56 39,27 91,40 190,23
C1 Byt -2kk 59,56 39,27 75,60 174,43
D1 Byt -2kk 52,91 25,15 60,00 138,06
E1 Byt -2kk 59,56 39,27 50,20 149,03
F1 Byt -2kk 59,56 39,27 43,70 142,53
G1 Byt -2kk 52,91 25,15 40,50 118,56
H1 Byt -2kk 52,91 25,15 42,50 120,56
I1 Byt -2kk 52,91 25,15 51,70 129,76 - Rezervovaný
J1 Byt -2kk 59,56 36,05 140,43 236,04
K1 Nebyt. priestor 91,03 - - 91,03
2. nadzemné podlažie
K2 Apartmán-3kk 71,96 4,43 - 76,39
A2 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15
B2 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Rezervovaný
C2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Rezervovaný
D2 Byt -2kk 52,91 4,38 - 57,29
E2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Rezervovaný
F2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60
G2 Byt -2kk 52,91 4,28 - 57,19
H2 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07
I2 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07 - Rezervovaný
J2 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60
3. nadzemné podlažie
K3 Apartmán -3kk 71,96 4,43 - 76,39
A3 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15
B3 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60
C3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60
D3 Byt -2kk 52,91 4,38 - 57,29
E3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60
F3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60
G3 Byt -2kk 52,91 4,28 - 57,19
H3 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07
I3 Byt -2kk 52,91 4,16 - 57,07
J3 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Rezervovaný
4. nadzemné podlažie
K4 Apartmán -3kk 71,96 4,43 - 76,39 - Pripravujeme
A4 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15 - Pripravujeme
B4 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Pripravujeme
C4 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Pripravujeme
5. nadzemné podlažie
K5 Apartmán-4kk 116,62 15,21 - 131,83 - Pripravujeme
A5 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15 - Pripravujeme
B5 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Pripravujeme
C5 Byt -2kk 59,56 4,04 - 63,60 - Pripravujeme
D5 Byt -2kk 52,91 4,38 - 57,29 - Pripravujeme
6. nadzemné podlažie
A6 Apartmán-2kk 52,91 4,24 - 57,15
B6 Apartmán-2kk 59,56 4,04 - 63,60
C6 Apartmán-2kk 59,31 65,99 - 125,30



Garážové státia


Označenie Umiestnenie Popis Cena v € s DPH Status
GS01 1PP Garáž. Státie-štandard
GS02 1PP Garáž. Státie-štandard
GS03 1PP Garáž. Státie-štandard
GS04 1PP Garáž. Státie-štandard
GS05 1PP Garáž. Státie-štandard Rezervovaný
GS06 1PP Garáž. Státie-štandard
GS07 1PP Garáž. Státie-štandard
GS08 1PP Garáž. Státie-štandard
GS09 1PP Garáž. Státie-štandard
GS10 1PP Garáž. Státie-štandard
GS11 1PP Garáž. Státie-štandard
GS12 1PP Garáž. Státie-štandard
GS13 1PP Garáž. Státie-štandard
GS14 1PP Garáž. Státie-štandard
GS15 1PP Garáž. Státie-štandard
GS16 1PP Garáž. Státie-štandard
GS17 1PP Garáž. Státie-štandard
GS18 1PP Garáž. Státie-štandard
GS19 1PP Garáž. Státie-štandard
GS20 1PP Garáž. Státie-štandard
GS21 1PP Garáž. Státie-štandard
GS22 1PP Garáž. Státie-štandard
GS23 1PP Garáž. Státie-štandard
GS24 1PP Garáž. Státie-štandard
GS25 1PP Garáž. Státie-štandard
GS26 1PP Garáž. Státie-štandard
GS27 1PP Garáž. Státie-štandard
GS28 1PP Garáž. Státie - širšie
GS29 1PP Garáž. Státie - širšie
GS30 1PP Garáž. Státie - širšie
GS31 1PP Garáž. Státie - širšie
GS32 1PP Garáž. Státie - širšie
GS33 1PP Garáž. Státie - širšie
GS34 1PP Garáž. Státie-štandard
GS35 1PP Garáž. Státie-štandard
GS36 1PP Garáž. Státie - širšie
GS37 1PP Garáž. Státie - širšie
GS38 1PP Garáž. Státie - širšie
GS39 1PP Garáž. Státie - širšie
GS40 1PP Garáž. Státie - širšie
GS41 1PP Garáž. Státie - širšie



Parkovacie státia


Označenie Umiestnenie Popis Cena v € s DPH Status
PS42 exterier Parkovacie státie Rezervovaný
PS43 exterier Parkovacie státie Rezervovaný
PS44 exterier Parkovacie státie Rezervovaný
PS45 exterier Parkovacie státie Rezervovaný
PS46 exterier Parkovacie státie
PS47 exterier Parkovacie státie
PS48 exterier Parkovacie státie
PS49 exterier Parkovacie státie
PS50 exterier Parkovacie státie Rezervovaný
PS51 exterier Parkovacie státie Rezervovaný

Štandardné vybavenie bytu

Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby

Objekt sa skladá z 2 podzemných a 6 nadzemných podlaží. Má 3 sekcie so samostatnými vstupmi, pričom dve majú 6 nadzemných podlaží a jedna je ustúpená a má 3 nadzemné podlažia. Na 2.PP sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa s plynovým kondenzačným kotlom pre ústredné vykurovanie objektu. Na 1.PP sa nachádza vstup do predajne, recepcia, parkovanie automobilov a vstupy do jednotlivých sekcií, pričom každá je vybavená výťahom a schodiskom a má vstup aj do garážovej časti na 1PP. Na 1.NP sa nachádza druhé podlažie predajne s galériou a najnižšie bytové a apartmánové jednotky, ktoré majú terasy so záhradkami. Na 2.NP až 6.NP sú umiestnené bytové aj apartmánové jednotky. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Nosný systém je tvorený železobetónovým skeletom v kombinácii so železobetónovým stenovým systémom a s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Obvodové výplňové murivo, akustické medzi bytové steny a priečky sú z keramickej tehly.

Obvodové murivo

Obvodová konštrukcia bude nosná monolitická železobetónová hr. 200 až 300 mm a výplňová z keramickej tehly hr. 300 mm. Obvodový plášť bude zateplený minerálnou vlnou hr. 200 až 250 mm.

Medzibytové deliace priečky

Medzibytové deliace priečky budú murované z akustických tehlových tvaroviek hr. 300 mm medzi bytmi a apartmánmi.

Interiérové deliace priečky

Interiérové deliace priečky sa budú murovať z tehlových priečkoviek hr.100 a 150 mm.

Povrchová úprava stien

Na stropy a steny bude použitá sadrová omietka s maľbou bielej farby.

Okná

Izolačné trojsklo, Rám: plastový, farba biela.

Dvere

Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom. Drevený dverný prah.

INTERIEROVÉ: jednokrídlové a s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom. Povrchová úprava CPL laminát. Kovanie je kľučka-kľučka.

Podlahy a obklady

OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha hr. 7 mm Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.

KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad. Obkladané sú steny do výšky 2200 mm. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200 mm.

Pivničná kobka

Systém ľahkých oceľových deliacich stien s výplňou z mriežkových sietí 50/50/4 mm.

Kuchynská linka

Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.

Parkovacia časť

Parkoviská sa nachádzajú na 1PP (kryté) a na teréne.

Výťahy

Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý v každej sekcii (sú 3) jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.

Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody

Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody bude pomocou plynových kondenzačných kotlov so zásobníkom umiestnených na 2.PP v miestnosti pre kotolňu objektu.

Vzduchotechnika

Vetranie sociálnych zariadení v jednotlivých bytoch a apartmánoch bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov. Príprava pre pripojenie digestora v rámci kuchynskej linky pod stropom.

Voda

Prívod teplej a studenej vody v plánovanej pozícii zariaďovacích predmetov, príprava pre pripojenie práčky, vodomery budú umiestnené v rámci inštalačnej šachty v rámci bytu.

Kanalizácia

Odvodné potrubie jednotlivých zariaďovacích predmetov, práčky a kuchynského drezu nebudú vedené v akustických stenách.

Zariaďovacie predmety zdravotechniky

Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky okrem vane. Závesné WC so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom. Batérie sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojankové v prevedení chróm.

Silnoprúdová elektroinštalácia

V bytoch a apartmánoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľní. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase a balkóne bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti elektromerov na 1.PP.

Slaboprúdová elektroinštalácia

Do každého bytu je privedený samostatný prívod z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie kábla zabezpečuje poskytovateľ telekomunikačných služieb. V rámci bytu bude realizovaná dátová zásuvka v mieste TV.

Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audio vrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónu umiestneného vo vstupnej chodbe bytu.

KAMEROVÝ SYSTÉM: Kamery budú osadené pri vjazde do hromadných garáží s možnosťou sledovania parkoviska.

SYSTÉM KONTROLY VSTUPU: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.

Poznámka

Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.

Možnosť klientskych zmien do ukončenia hrubej stavby


Financovanie

Svoj nový byt môžete zaplatiť:

  • Platba v hotovosti
  • Financovanie cez hypotekárny úver
  • Stavebné sporenie
  • Kombinácia možností vyššie

 

  

 

Splátkový kalendár:

10% - 90%

  1. splátka 10% pri podpise
    Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluvy
  2. splátka 90% po kolaudácii a podpise
    Kúpnej zmluvy

 

Developer

Výstavbu Bytového domu Sabinovská bude realizovať stavebná spoločnosť KAMI PROFIT, s.r.o., ktorá na trhu pôsobí od roku 2005. V súčasnosti ma zastúpenie na slovenskom, českom, rakúskom a chorvátskom trhu. Pôsobí ako generálny dodávateľ pre stavby menšieho aj väčšieho rozsahu a ponúka komplexný súbor služieb spojených s výstavbou bytových domov, obchodných objektov a čerpacích staníc.