Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby
Objekt sa skladá z 2 podzemných a 6 nadzemných podlaží. Má 3 sekcie so samostatnými vstupmi, pričom dve majú 6 nadzemných podlaží a jedna je ustúpená a má 3 nadzemné podlažia. Na 2.PP sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa. Na 1.PP sa nachádza vstup do predajne od ul. Sabinovská, , parkovanie automobilov a vstupy do jednotlivých sekcií, pričom každá je vybavená výťahom a schodiskom, pričom sa z nej dostanete aj priamo do garážovej časti na 1PP. Na 1.NP sa nachádza druhé podlažie predajne s galériou a najnižšie bytové a apartmánové jednotky, ktoré majú navyše terasy so záhradkami. Na 2.NP až 6.NP sú umiestnené bytové aj apartmánové jednotky. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi, v kombinácii so železobetónovým stenovým systémom a s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Obvodové murivo je navrhnuté ako výplňové z tvárnic POROTHERM, akustické medzi bytové steny z tvaroviek POROTHERM AKU a deliace priečky sú z tvaroviek POROTHERM.
Povrchová úprava stien
Na stropy a steny bude použitá sadrová omietka s maľbou bielej farby.
Okná
Izolačné trojsklo, Rám: plastový, farba biela.
Dvere
Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom. Drevený dverný prah.
Interierové dvere: jednokrídlové s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom. Povrchová úprava Fólia. Kovanie je kľučka-kľučka.
Podlahy a obklady
OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha hr. 7 mm Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.
KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad. Obkladané sú steny do výšky 2100 mm. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200 mm.
Pivničná kobka
Systém ľahkých oceľových deliacich stien.
Kuchynská linka
Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.
Parkovacia časť
Parkoviská sa nachádzajú na 1PP (kryté) a na teréne.
Poznámka
Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.
Výťahy
Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý v každej sekcii (sú 3) jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.
Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody
Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody centrálne z kotolne objektu.
Vzduchotechnika
Vetranie sociálnych zariadení v jednotlivých bytoch a apartmánoch bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov. Príprava pre pripojenie digestora v rámci kuchynskej linky pod stropom.
Voda
Prívod teplej a studenej vody v plánovanej pozícii zariaďovacích predmetov, príprava pre pripojenie práčky, vodomery budú umiestnené v rámci inštalačnej šachty v rámci bytu.
Kanalizácia
Odvodné potrubie jednotlivých zariaďovacích predmetov, práčky a kuchynského drezu nebudú vedené v akustických stenách.
Zariaďovacie predmety zdravotechniky
Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky okrem vane. Závesné WC so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačidlom. Batérie sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojankové v prevedení chróm.
Silnoprúdová elektroinštalácia
V bytoch a apartmánoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľní. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase a balkóne bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti elektromerov na 1.PP.
Slaboprúdová elektroinštalácia
Do každého bytu je privedený samostatný prívod z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie kábla zabezpečuje poskytovateľ telekomunikačných služieb. V rámci bytu bude realizovaná dátová zásuvka v mieste TV.
Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audio vrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónu umiestneného vo vstupnej chodbe bytu.
SYSTÉM KONTROLY VSTUPU: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.
